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🏠 房產與物業

免費租約續簽意向表範本

租約到期前蒐集每位房客的續租意向——留或走、能接受的租金檔、希望改什麼——讓房東提前排空置,而不是被退租通知追著走。

約 3 分鐘作答
5 個意向欄位
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一句話答案

在租約到期前約九十天的節點發出:房客說明去或留、可接受的租金檔、意向租期與現存痛點,房東能提前排空置而不被退租通知追著走;它記錄的是意向,不是已簽的續約,新約仍需另行擬定生效。

聲明:本表是用於規畫的意向調查,不構成新租約、漲價通知或任何形式的通告。

節奏參照組合管理者在到期前 90 天的續租觸達慣例。

💡

關於此範本

租約到期前九十天的窗口決定下一年收入,卻常常靠猜來過。這份意向表問房客四個直白問題——續還是搬、能接受的租金檔、期望租期、什麼能讓續租更容易——外加一行自由填寫。房東提前數月掌握空置風險,在已聲明的容忍度內定價續約,並修好留住好房客的那一兩個問題。

🖥️

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示例表單預覽(應用發布後可即時填寫體驗)。

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填寫後即可看到作答如何流轉。
📦

包含內容

執行該範本所需的一切。

1

續或走的首要答案

最重要的,早點知道。

2

租金容忍檔

房客真正背得起的區間。

3

租期偏好

半年、一年或一年半。

4

摩擦點清單

哪些修補能改變天平。

🧭

使用步驟

從複製到交付,四步完成。

1

使用此範本

到期前九十天傳出。

2

房客如實作答

四個快欄位。

3

看組合盤面

誰留、誰搖、誰走。

4

逐戶行動

在區間內報價,修掉摩擦點。

👥

適用人群

選擇你的角色——看它如何嵌入你的流程。

1

房東

提前一年看到明年。

2

物業管理者

批次續租,不用逐戶催。

3

房客

把訴求正式說一次。

⭐

核心特性

讓它成為專業交付物的能力。

📝

內含示例問題

真實問題預覽——完整版本允許你自定義每個欄位。

  1. 租約屆滿時您規劃續租還是搬離?
  2. 若續租,您能接受的租金區間
  3. 期望的新租期(6 / 12 / 18 個月)
  4. 改變哪一件事會讓續租更容易?
  5. 若搬離,主要驅動是什麼?
  6. 還有什麼我們應該知道?
❓

常見問題

問這個有風險嗎——會不會提醒房客去比價?
不問才更險:沒被問過的房客會沉默地走。意向表讀起來像關心,容忍檔資料讓報價落在會被點頭的位置。
真該向房客收租金區間嗎?
作為容忍度蒐集,而不是要價清單——在雙方猜牌之前給續約談判一個誠實的中間地帶。
如果整棟大多想走怎麼辦?
早預警正是意義所在:錯峰續租、按點名的問題排預算、給空置單元留提前量行銷。
意向答案有約束力嗎?
沒有——租約文件另行的簽;本表只規畫誰先該收到哪份報價。
管理者能整棟一起傳嗎?
能——依戶複製或加戶編欄位,續租盤面看起來像一塊出發顯示屏。
跟進節奏?
每份作答一週內:致謝、區間內報價或體面告別計畫。速度決定了房客下次還願答。

提前九十天,看見續租答案

每戶四個問題,一年空置規畫。