一句话答案
逐间把物业走一遍记录：屋顶、结构、上下水与电路、潮气与饰面各按 1-5 打分，得出加权状况分与一份按优先级排的维修 AI 报告；它是有结构的观察辅助，不能替代持牌验屋师或对被标出项目的专项检测。
声明：自评分数是观察汇总，不是持照验屋或结构报告。
板块与 1-5 锚点参照通行的状况调查评分改编，权重可编辑。
房屋状况是每位买家、卖家与房东都要补完的那句话。这份测评给它语法：屋顶外墙、结构、上下水、电路、潮气与饰面六个板块，各按 1 到 5 打分并留照片位，加权成状况总分。AI 报告把评级翻译成维修时间轴：哪些无碍、哪些两年内要花钱、哪些下周就要请专业人员。
示例表单与 AI 报告预览（应用发布后可即时填写体验）。
运行该模板所需的一切。
年限、可见缺陷、排水。
裂缝、水平与位移迹象。
水压、线路与供暖。
潮湿、霉变与通风状态。
从复制到交付，四步完成。
每套房源跑一遍。
六个板块，随手拍照。
看加权状况分。
把维修时间轴交给买家或业主。
选择你的角色——看它如何嵌入你的流程。
挂牌前先谈维修。
出价前的第二双眼睛。
跨组合安排资本开支。
让它成为专业交付物的能力。
真实问题预览——完整版本允许你自定义每个字段。
