一句話答案
逐間把物業走一遍記錄：屋頂、結構、上下水與電路、潮氣與飾面各按 1-5 打分，得出加權狀況分與一份按優先級排的維修 AI 報告；它是有結構的觀察輔助，不能取代持牌驗屋師或對被標出專案的專項檢測。
聲明：自評分數是觀察匯總，不是持照驗屋或結構報告。
板塊與 1-5 錨點參照通行的狀況調查評分改編，權重可編輯。
房屋狀況是每位買家、賣家與房東都要補完的那句話。這份測評給它語法：屋頂外牆、結構、上下水、電路、潮氣與飾面六個板塊，各依 1 到 5 打分並留照片位，加權成狀況總分。AI 報告把評級翻成維修時間軸：哪些無礙、哪些兩年內要花錢、哪些下週就要請專業人員。
示例表單與 AI 報告預覽（應用發布後可即時填寫體驗）。
執行該範本所需的一切。
年限、可見缺陷、排水。
裂縫、水平與位移跡象。
水壓、線路與冷暖。
潮濕、發黴與通風狀態。
從複製到交付，四步完成。
每間物件跑一遍。
六個板塊，隨手拍照。
看加權狀況分。
把維修時間軸交給買家或屋主。
選擇你的角色——看它如何嵌入你的流程。
掛牌前先談維修。
出價前的第二雙眼睛。
跨組合安排資本開支。
讓它成為專業交付物的能力。
真實問題預覽——完整版本允許你自定義每個欄位。
