一句話答案
當屋主問為什麼房子空著或租金總被推辭時運行：需求熱度、租金水平、空置信號、屋況與規則環境被加權成一個市場位置結果，附一份可發給屋主的個人化 AI 報告；它讀的是你提供的證據——請當作知情建議，而非正式租金估價。
聲明：得分僅基於你提交的輸入，是規劃輔助，不構成估價、投資建議或收益預測。
維度與權重參照通行的可租性評估清單改編，可按你的細分市場的實際情況調整。
這間該現在出租、調價還是觀望？這份測評把零散的市場感受變成加權得分：諮詢需求熱度、租金與區塊成交的對比、空置信號、物件自身狀況，以及長短租的規則環境。每份作答產生一份 AI 報告——一頁簡報，含總分、薄弱維度與建議動作——經紀人把它交給屋主，作為依據而不是樂觀情緒。
示例表單與 AI 報告預覽（應用發布後可即時填寫體驗）。
執行該範本所需的一切。
同類物件的諮詢與帶看流量。
報價與區塊近期成交租金對比。
同棟平均去化天數與轉手。
物件狀況加上短租限制。
從複製到交付，四步完成。
複製並設定維度權重。
依市場問題逐項評估。
看清哪個維度拖後腿。
一頁簡報取代口頭判斷。
選擇你的角色——看它如何嵌入你的流程。
讓定價溝通建立在分數上。
用資料決定租金、觀望還是升級。
成交前先給物件體檢。
讓它成為專業交付物的能力。
真實問題預覽——完整版本允許你自定義每個欄位。
