一句話答案
針對一間具體物件、在投入實際資金之前運行：回報率、增值驅動、狀況負擔、房客需求與退出深度被加權成一個分數，附一份框定買、持還是走的 AI 報告；它按你輸入的假設建模——下手前請獨立核實背後的數字。
聲明：這是基於你所填輸入打分輔助工具，不是財務建議，收益無法保證。
因子參照通行的租賃投資篩查清單改編，權重可按策略調整。
投資決策常常建立在別人讀不懂的表格裡。這份測評為具體一間物件給出共同讀物：毛回報與實際回報、本地增值驅動、即將到期的狀況帳單、房客需求深度與退出流動性。加權、打分、匯總成 AI 報告——讓投資者、經紀人與配偶看同一頁紙，爭論同一組數字。
示例表單與 AI 報告預覽（應用發布後可即時填寫體驗）。
執行該範本所需的一切。
毛租金對真實營運成本。
交通、就業與供給管線。
周期內到期的資本開支。
誰來租，下一個誰來買。
從複製到交付，四步完成。
每個候補物件跑一遍。
數字取自你自己的成交。
看清哪個因子是否決項。
給合夥人與貸款方的一頁紙。
選擇你的角色——看它如何嵌入你的流程。
每間候補用同一副眼鏡。
把一個『買』字背後的理由擺上桌。
進會前已有標準打分。
讓它成為專業交付物的能力。
真實問題預覽——完整版本允許你自定義每個欄位。
