一句話答案
在首次定價溝通之前就用：它把屋主真實的時間線、最低可接受價與誰真正拿主意先問出來——這三件事決定掛牌方案能不能成立；預期只是當下的陳述，行情或時間一變，重新定價前應先回到這張表上。
聲明：所填時間線與期望價格僅為規畫輸入，不是估價，也不構成交易承諾。
約束前置的採集法，源自掛牌面談實務。
掛牌失敗都能回溯到三份沒寫下的共識：屋主什麼時候必須辦完、什麼數字讓他點頭、還有誰也要點頭。這份問卷提前把三者寫下來——時間線背後的生活事件、心理底價與期望價分列、共同決策人點名。經紀據實排推廣，屋主在價格開始之前就被複述自己的約束。
示例表單預覽（應用發布後可即時填寫體驗）。
執行該範本所需的一切。
期限與其背後的生活事件。
最低可接受與理想價各自寫明。
還有誰要點頭。
從今天到開門之間還差什麼。
從複製到交付，四步完成。
定價面談之前傳。
日期、數字與人名。
把寫下的平靜讀回去。
讓推廣按時落地。
選擇你的角色——看它如何嵌入你的流程。
推廣前先驗賣家成色。
讓家人和數字早點一致。
時間才是真正的約束。
讓它成為專業交付物的能力。
真實問題預覽——完整版本允許你自定義每個欄位。
