一句话答案
在挂牌之前、而非买家发现问题之后填写：卖家在同一份带日期的披露表上记录已知缺陷、历史维修、水患、虫害与官方通知并勾选确认；披露义务因地而异——如实写下你确实知道的事，并保留佐证文件。
声明：本表是卖家所知情况的结构化记录，不是法律建议，也不能替代当地法定的披露文件。
板块顺序参照通行的卖方房产状况声明表改编。
签完合同才发现的意外缺陷，是撤约与诉讼的最快通道。这份披露表带卖家走完七个板块——结构、屋顶、水患与潮气、上下水与电路、历史维修与保险理赔、虫害、法律或社区通知——每项以已知情/不知情/不确定作答并附说明行。买方签字确认收到，记录并入合同卷宗。
示例表单预览（应用发布后可即时填写体验）。
运行该模板所需的一切。
从结构到通知逐项如实勾选。
不逼人猜测。
修过什么、什么时候。
卖方声明，买方签收。
从复制到交付，四步完成。
挂牌前由卖家完成。
不确定也是合法答案。
姓名与日期留痕。
未来少一场争执。
选择你的角色——看它如何嵌入你的流程。
披露趁早，代价才小。
替客户留签收痕迹。
卷宗多一份结构化附件。
让它成为专业交付物的能力。
真实问题预览——完整版本允许你自定义每个字段。
