一句话答案
在首次定价沟通之前就用：它把业主真实的时间线、最低可接受价与谁真正拿主意先问出来——这三件事决定制价方案能不能成立；预期只是当下的陈述，行情或时间一变，重新定价前应先回到这张表上。
声明：所填时间线与期望价格仅为规划输入，不是估值，也不构成交易承诺。
约束前置的采集法，源自挂牌面谈实务。
挂牌失败都能回溯到三份没写下的共识：业主什么时候必须办完、什么数字让他点头、还有谁也要点头。这份问卷提前把三者写下来——时间线背后的生活事件、心理底价与期望价分列、共同决策人点名。经纪人据实排推广，业主在价格开始之前就被复述自己的约束。
示例表单预览（应用发布后可即时填写体验）。
运行该模板所需的一切。
期限与其背后的生活事件。
最低可接受与理想价各自写明。
还有谁要点头。
从今天到开门之间还差什么。
从复制到交付，四步完成。
定价面谈之前发。
日期、数字与人名。
把写下的平静读回去。
让推广按时落地。
选择你的角色——看它如何嵌入你的流程。
推广前先验卖家成色。
让家人和数字早点一致。
时间才是真正的约束。
让它成为专业交付物的能力。
真实问题预览——完整版本允许你自定义每个字段。
